Современный мир заставляет человека учиться и разбираться не только в своей профессии, но и основах психологии, поскольку сегодня мошенники столь изобретательны, что даже сложно поверить, что так вообще можно обмануть. Что уж говорить о ситуации смены места жительства и иммиграции. В 100% случаях для людей это сильнейшей стресс, сопровождающийся эмоциональной нестабильностью и периодом адаптации. В каждой стране есть свои особенности и законы развития, связанные с историческими факторами и менталитетом, из-за незнания которых, приезжий человек может стать жертвой злоумышленников.
Поговорим о реалиях США и о том, чем так привлекают мошенников иммигранты.
- Во-первых, надо сказать, что все мошенники неплохие психологи, которые очень ненавязчиво в виде дружеской помощи входят в вашу жизнь;
- Во-вторых, в США крайне прозрачное законодательство, а поэтому те, кто хочет вас обмануть, сделают всё таким образом, что не нарушат закон, следовательно, защитить себя после полученного ущерба вы не сможете;
- В-третьих, наш российский менталитет, привыкший решать вопросы «через своих», «за денежку» здесь обязательно вылезет в прямопротивоположный от ожидаемого результат;
Итак, вы иммигрировали в Америку. Первое, о чем заботиться человек – о жилище и способах собственного дохода, тут как раз на помощь приходят риэлторы, которые помогут:
- найти дом/квартиру для приобретения в собственность;
- найти жилье в аренду или помещение под офис, а также…
- присмотреть за вашей собственностью в ваше отсутствие;
- найти врача, переводчика, продавца чего угодно, сапожника, аптекаря;
- помочь пройти различные инстанции в качестве дружеской поддержки;
- предложить пару «грандиозных» идей для бизнеса «только для вас» и так далее.
Именно в этих последних четырех пунктах и кроется масса возможностей нажиться на клиенте, благодаря тому, что человек не только не владеет информацией, но еще и пребывает в эмоциональной нестабильности.
Одно подобных ситуаций можно избежать. Не доверяйтесь малознакомым людям, с которыми вас свел «якобы» случай, не стройте иллюзий, что какой-то «добрый» человек готов дать дельный совет и поделиться с вами рентабельным бизнесом просто потому, что вы ему понравились. В любой стране, а особенно незнакомой, дела надо начинать совместно с профессиональным адвокатам, существующим на рынке ни один год. Как бы банально это не прозвучало, но вы сохраните и нервы, и деньги, и время. Самый большой рынок в мире – американский, он же требует и самого большого сбыта, к сожалению, это также относится и к непорядочным «бизнесменам».
Простые правила — как избежать мошенничества. Мы уже говорили, что мошенничество в сфере иммиграции – это своего рода американский бизнес. Есть несколько универсальных правил, следуя которым, вы обезопасите себя по приезде в Америку:
- Не стесняйтесь спрашивать документы у тех, с кем или через кого будут проходить какие-либо сделки с недвижимостью или финансовые операции. Эксперты должны обладать не только знаниями в сфере профессиональных интересов, но и американским паспортом! Не грин-картой, ни номером страхового свидетельства, а именно паспортом;
- Все лицензии, выданные на право заниматься: риэлторской деятельностью можно посмотреть на соответствующих сайтах. Также знайте, что нотариус в США и в России далеко не одно и то же. В Америке нотариус – это человек, имеющий право заверить подпись и на этом круг его полномочий заканчивается;
- Знайте, что нотариус в США и в России далеко не одно и то же. В Америке нотариус – это человек, имеющий право заверить подпись и на этом круг его полномочий заканчивается;
- Поинтересуйтесь какое образование получил риэлтор (адвокат, банкир и т.п.) Чем он занимался последние 5-10 лет. Конечно, человек может и соврать, но вы должны быть внимательны и, по возможности, проверять любую информацию;
- Постарайтесь не только выяснить, но и связаться с клиентами для получения реальных рекомендаций и их оценок деятельности риэлтора;
- Не останавливайте своей выбор на одном адвокате, пока не обойдете хотя бы пятерых, которых найдете сами. Только так вы получите объективные ответы на ваши вопросы. Лучше потрать тысячу-две на адвоката и самообразование сегодня, чем потом потерять в разы больше;
- Никогда не покупайтесь на предложения от малознакомых людей вступить в бизнес, даже если обещают, как у нас говорится «золотые горы». Задача мошенников – нажиться на вас, а не дать разбогатеть вам. В силу незнания местных обычаев и деталей ведения бизнеса в США даже наличие богатого опыта предпринимательства на Родине вас не спасет. Существует даже специальная брокерская база, в которой всегда есть перечень таких «доходных» бизнесов;
- Вас должно насторожить, если риэлтор предлагает вам недвижимость, ограничиваясь одним территориальным «квадратом»/районом. Настоящий специалист не пожалеет денег на бензин, чтобы показать лучшие предложения даже далеко от собственного дома. Обычно брокеры остаются на «своей» территории еще и потому, что получают свои комиссионные от местных кафе, магазинов, аптек за нового клиента. Не покупайтесь на слова, что это «лучший вариант недвижимости» и «за вами на него очередь». Это всего лишь способ давления на клиента.
- Никогда не покупайтесь на слова, что это «лучший вариант недвижимости» и «за вами на него очередь». Это всего лишь способ давления на клиента.
Подводя итоги, можно сказать, что, иммигрируя в другую страну и налаживая там жизнь, никогда не торопитесь с решениями. Лучше всего решать ключевые вопросы: визы, вида на жительство и жилья совместно с опытными юристами, которые работают на рынке много лет. Наша команда на рынке иммиграционных услуг США уже более восьми лет. Коллектив профессионалов высочайшего уровня решает практически все задачи, которые Вы перед нами ставите. Ждем Вас в Майами в нашем офисе, либо по телефону или контактной форме обратной связи на этом сайте.
Иеще раз предупреждаем — наш сайт eslawintl.ru — не является официальным источником юридический помощи.
Убедительно просим Вас не направлять конфиденциальную информацию до официальных договоренностей с юристом.